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Bilocale in vendita

Roma, Via Nomentana - Città Giardino

€ 179.000

2 locali

54 Mq

1 bagno

Bilocale in vendita

Roma, Via Nomentana - Città Giardino

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Rif.: 61108346

Descrizione annuncio

L’ IMMOBILE È NUDA PROPRIETÀ CON USUFRUTTARIA DI ANNI 76.

Se stai cercando un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate di Roma Nord, questa è l’occasione giusta per te!

Città Giardino non è un quartiere qualunque: è un angolo di Roma dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Strade alberate, villini storici, piazzette tranquille, il verde del Parco dell’Aniene a pochi passi… il tutto a breve distanza dalla metro B1 ( Jonio – Conca d’oro – Libia) e con collegamenti rapidi verso il centro e il GRA. Un luogo perfetto per chi desidera vivere o investire in un contesto residenziale, elegante e ben servito.

In Via Nomentana, nel cuore di questo prestigioso quartiere, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un bilocale, con usufruttuaria di 76 anni, situato al piano terra di una palazzina in tinta con ascensore

L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto con armadiatura a muro, bagno con box doccia e giardino pavimentato accessibile dalla zona giorno.

L’immobile è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne: infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno, pavimentazione in gres, presenza di condizionatori. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Inoltre, All'interno della palazzina è presente un appartamento condominiale, di cui verrà acquisita una quota proporzionale di proprietà.

La proprietà è inserita in un comprensorio con 3 ingressi, da Via Nomentana, Via delle Cisa, e Via Fumone con accesso disabili, garantendo maggiore comodità e flessibilità negli spostamenti.

L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura una buona luminosità durante tutta la giornata.

Perfetto per chi cerca un acquisto intelligente, con un potenziale valore futuro in una zona in continua crescita. Ideale per giovani, coppie o single che vogliono investire oggi per vivere domani in un quartiere tranquillo, curato e ben servito.

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Le Petit Bio

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Città Giardino

480 m

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Caratteristiche

Rif.:

61108346

Piano:

Terra di 5 con ascensore

Totale piani:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 179.000

Rata mutuo

€ 827 / mese

Spese annue

€ 1.440

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Altre caratteristiche

Centralizzato Terrazzo Accesso Persone Disabili

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile Bagno Cieco Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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